SAINT-NAZAIRE

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Maison Saint Nazaire 6 pièce(s) 130 m2

SAINT NAZAIRE 44600

419 000 € *

* 419000 € honoraires inclus

403 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 3.97% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet SAINT-NAZAIRE

1 place du commerce

44600 SAINT NAZAIRE

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Réf : 1865

Découvrez cette charmante maison au coeur de Saint-Nazaire proche des halles et de l'hyper centre. Elle offre un beau salon séjour lumineux, cuisine indépendante ouverte sur le jardin, 3 chambres, un bureau, et 2 salles de bain. Profitez d'un petit j... Voir plus

130 m²

6 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

2 parking(s)

Maison Saint Nazaire 6 pièce(s) 130 m2

Descriptif

Réf : 1865

130 m²

6 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Surface séjour

34 m2

Année construction

1922

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Très bon

Type de Stationnement

Extérieur

Nombre places parking

Date ERP

30/07/2026

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

190 kWh/m2 par an

Valeur consommation énergie finale

173 kWh/m2 par an

Surface terrain

300 m2

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 190 kWh /m².an 173 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 36* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

36 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2240€ et 3100€

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Répartie sur trois niveaux, ses volumes et sa configuration permettent d'envisager différents usages selon vos besoins !
Au rez de chaussée : hall d'entrée, chambre, salle d'eau, WC séparés, salon, cuisine, véranda d'été, garage et chaufferie.
Au 1er étage : palier desservant 4 chambres, lingerie/buanderie, salle d'eau avec WC.
Au 2è et dernier étage : palier desservant 4 chambres et un bureau.
À l'extérieur : cour, parfaite pour des moments de détente à l'abri de l'agitation urbaine. Cabanon de jardin et passage sur le côté.

Proximité immédiate des commerces, transports, écoles et toutes commodités.

Un bien rare à fort potentiel, à découvrir dans votre agence Guy Hoquet Saint-Nazaire !

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Elle comprend au rez-de-chaussée :
un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée,
une cuisine aménagée et équipée,
deux chambres,
une salle de bain,
et un WC indépendant.
À l'étage, vous découvrirez :
deux chambres supplémentaires,
un bureau, ainsi qu'une salle d'eau.
Un appartement T2 indépendant offre de nombreuses possibilités : accueil famille, location ou activité professionnelle.
Un double garage complète ce bien, implanté sur un agréable terrain clos d'environ 1 000 m² avec piscine.

Guy Hoquet SAINT-NAZAIRE

1 place du commerce

44600 SAINT NAZAIRE

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00

Samedi

09h30 - 12h30 / L'après midi ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé